成年後見等・財産管理等│福岡の弁護士による法律相談は， 福岡市中央区六本松「弁護士法人 染矢修孝法律事務所」へ
ご相談者様女性
福岡市内（東区）の戸建て住宅を相続した相続人らが、売却をしようとしたが、隣地との境界が不明であり、境界確定を行う必要が出てきたが、隣地の所有者が、「行方不明」であり、立ち合いをしてもらうことが出来ず、売却が困難となっていた。弊所弁護士において、相続人らから依頼を受け、現地調査等を行い、福岡家庭裁判所に対して「不在者財産管理人」の申立てを行った。弊所が紹介した不動産会社からのアドバイスも得ながら、戸建て住宅について、ほぼ希望の金額で売却を行うことに成功した。
大手不動産会社で契約していたが、隣人の所在不明のため境界線の測量を行うことが困難と分かり、売買契約を破棄されていました。この状況で売却ができるか困っていました。
不動産売買に詳しい弁護士さんに相談しようと考え、弁護士無料相談に何度か行きました。その後に、インターネットで「今の悩みを相談できる」弁護士さんを探し、数件直接電話する行動をとりました。
先生の説明や言葉が端的でわかりやすかった。事務の方含め、親切に対応をして頂いた。信頼できる事務所であると感じたため。
自分が対応しなくていい安心感あ不動産の売却を高齢の母親と行っていたため、不都合や不利なことが生じるのではないかと不安と緊張が常にありましたが、弁護士の先生にいつでも相談できる場所があるかと思うと、精神的にも安心することができ、前向きに進めることができました。
悩みを整理し、具体的な方法を提案していただきながら解決に向け働きかけをして頂いた先生や、定期的に進行状況を教えて頂けた事務所の体制に、安心してお願いできた。
ホームページ。
専門性。親身な対応。費用。
親切に対応していただけたことに、感謝しております。
自分の経験の中で、賃貸退去時に多額の料金を請求されたことがあり、不動産会社に良い印象がないため、愛着ある実家の売却を、高齢の母親と行うことに不安を抱えており、どの不動産会社にお願いするか等、全てにおいて緊張の連続でした。 今回、隣人の所在不明による売買契約破棄となり、先生にお願いすることになりましたが、これにより不動産会社の紹介と並行して、不在管理人選任申し立てを行うことを提案していただき、結果としてよい方に自宅を購入していただけたことをとても感謝しております。先生が冷静に問題を整理して、不動産会社の方々にも的確に話を伝えて頂きとても安心して売買契約を進めることができました。事務局の方のメールや電話での丁寧な連絡にも助けられました。本当に有り難うございました。
平日の午前９時半から，午後６時半まで，初回１時間程度相談料無料。平日の上記時間外，及び土日祝日は，初回含め３０分程度５５００円（税込）です。
※ご相談者の方が弁護士費用特約等に加入されている場合は、自己負担はございませんが加入されている保険会社に対して相談料が発生いたします。ご了承くださいませ。
「不在者財産管理人」という言葉は、あまり聞きなれないかもしれませんが、行方不明になっていらっしゃる方がいる場合に、その行方不明者に代わって、財産の管理を行う方を家庭裁判所に選任してもらうための手続きとなります。 今回のような、隣地との境界確認が必要な場面で、隣地所有者が行方不明であるというようなケース以外では、遺産分割協議や遺産分割調停を行い、遺産の分割を行う必要があるが、相続人のなかに、行方不明者が存在するようなケースにおいてその利用を検討する制度となります。 相続人の中に、「音信不通」で、「行方不明の方」がいて困っているというような方は、ぜひ弊所までお気軽にお問い合わせください。平日業務時間中の初回相談は1時間程度無料としておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。